1、地下室及其他結(jié)構(gòu)的滲漏除了會(huì)影響其室內(nèi)功能的使用外，滲漏水還會(huì)引發(fā)混凝土內(nèi)部堿環(huán)境的破壞、溶蝕、鋼筋銹蝕等，最終降低結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、減少建筑物的使用壽命。

  2、外墻、衛(wèi)生間、屋面的滲漏會(huì)影響入住業(yè)主的生活起居。嚴(yán)重的話(huà)可能會(huì)因此引起業(yè)主的不滿(mǎn)而導(dǎo)致影響房地產(chǎn)商的信譽(yù)。

  3、防水滲漏所造成的返修費(fèi)用往往是原防水層造價(jià)的十倍甚至百倍。除了給建設(shè)單位造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失外，一些特殊部位如地下室底板、變形縫等的返修防水效果往往無(wú)法保證，還會(huì)造成建設(shè)單位往后在管理上的人物、物力的極大浪費(fèi)。

  由此可見(jiàn)，建筑物的防水系統(tǒng)除承擔(dān)防水功能外還應(yīng)該具有保護(hù)結(jié)構(gòu)的防護(hù)功能，其重要性不言而喻。所以，我們應(yīng)該從建筑物的立項(xiàng)設(shè)計(jì)開(kāi)始到建筑物的建設(shè)完成投入使用的整個(gè)建設(shè)過(guò)程，對(duì)建筑物的防水予以足夠的重視。作為建設(shè)單位，要想解決已建建筑物的滲漏問(wèn)題及避免新建建筑物出現(xiàn)相同滲漏情況，應(yīng)從以下幾個(gè)方面加以注意：

  1、在設(shè)計(jì)上，要求設(shè)計(jì)師嚴(yán)格按照國(guó)家、地區(qū)相關(guān)的防水技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的防水設(shè)計(jì)。有必要的話(huà)，邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的防水技術(shù)公司提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)意見(jiàn)或參與防水的設(shè)計(jì);

  2、在材料的使用上，要選用國(guó)家著名防水品牌的防水產(chǎn)品，且在使用前嚴(yán)格按規(guī)范要求進(jìn)行原材料的抽樣報(bào)驗(yàn);

  3、在施工上，由專(zhuān)業(yè)的防水施工單位進(jìn)行防水工程分包施工，以保證防水工程的施工質(zhì)量;

  4、在管理上，監(jiān)理單位、建設(shè)單位要加強(qiáng)對(duì)防水質(zhì)量的監(jiān)控，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行閉水試驗(yàn)，并對(duì)防水成品進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，以確保防水層的防水效果;

  5、在對(duì)已出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象部位的處理上，應(yīng)由有經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)防水施工單位根據(jù)實(shí)際情況編制切實(shí)可行的防水堵漏方案，并由建設(shè)單位擇優(yōu)選取，及時(shí)進(jìn)行防水堵漏施工.